[ 수익형부동산 ] 평창라마다호텔 부동산투자  수익형 호텔분양 정보

 

 

 

수익형 분양호텔 이란?


관광지의 호텔 객실을 자기 소유로 개별 분양받아 ( 개인등기 ) 매달 안정적인 수입을 받을 수 있는 투자상품이다.


호텔운영을 전문 운영사에 맡기고 객실료,부대시설등 발생한 수익을 배분 받은 것으로 호텔전체 수익에서 매달 배분 받기 때문에 오피스텔처럼 공실에 따른 손실우려가 없다.






 

 - 평창라마다호텔과 오피스텔의 차이- 



  

 구분

평창라마다호텔 

오피스텔 

예상수익율 

8%확정 + 영업수익 

4~5% 

주요수요층 

관광객, 바이어 

일반인, 기업 

중개수수료 

없슴 

계약시 50~70만원 

공실위험 

없슴 

공실발생가능

공실시 관리비는 투자자부담 

 임대료 관리

연체걱정 없슴 

연체위험성 상존 

 토지소유용도

구분등기(숙박용) 

구분등기(업무용) 

분양자혜택 

2천만원상당 줄기세포무료시술 / 무료숙박 15일 /호텔숙박권 및 부대시설 할인 / 전국 라마다호텔 체인이용(예정) 

 혜택없슴


오히려 임차인과 마찰










- 국내 최상급 (5성급) 평창라마다호텔 정보 -





- 일간지와 홈쇼핑에 광고 중 -


- 조선, 중앙, 동아 3대일간지와 매일, 한국경제 일간지 전면광고 중

- W홈쇼핑, CJ홈쇼핑 진행중



 



평창라마다호텔은 2018평창동계올림픽 공식숙소로 지정되어

대회기간(동계올림픽, 패럴림픽) 전,후 2개월동안

678전객실이 100% 풀가동될 예정


[ 대회관계자, 선수진, 보도진 등 행사 전체 투숙예정인원 : 5만명 ]


예상수입 150억~200억 기대되는 가운데 

투자자에게 약속한 2018년 확정수익

 8%는 완공전 이미 확보

     






 



▣ 위치 : 강원도 평창군 대관령면 횡계리 245-36 

▣ 면적 : 59,648㎡

▣ 객실 : 호텔 644실 / 테라스빌라 34실,  총 678실

▣ 교통 : KTX 서울에서 50분대

▣ 수익률 : 10년임대계약, 최초 2년 분양가의 8% 확정임대수익 매월지급 

 


시행사 : 세계 1위 호텔그룹 윈덤 ( Wyndham )

        [ 2위 인터콘티넨탈, 10위 하얏트 ]


브랜드 : 윈덤의 17개 브랜드로 국내 및 전세계에서 가장 많은 '라마다호텔'


운영사 : 윈덤그룹의 아시아공식에이전시 "산하HM" 의 전문적 운영 / 24시간 룸서비스 및 3개국어 상시통역 서비스 외


신탁회사 : 아시아신탁(주) [ 수탁고 TOP3 17조9천억원 ]


시공사 : (주)영무토건 ( 신용등급 A+ / 현금흐름 CR-1 - 최상위 등급 ) 책임준공



윈덤은 세계 66개국 7,300개 호텔을 운영하며 스위트호텔만 이용할 수 있는 전세계 항공사와 연계된 예약 시스템과 사후관리 시스템을 갖춘 호텔운영전문 글로벌 기업이다.

 

 

 

 

 

 

 

 


- 접근성 - 

 

고속철도 KTX - 인천공항에서 평창까지 68분 / 서울에서 50분대 - 2017년 완공예정


제2영동고속도로 - 서울에서 90분 / 경포대해수욕장에서 30분 이내

양양국제공항 - 30여개 국제노선 운항중 매년 급속히 이용객 증가추세 (중국관광객 )


속초항, 동해항 - 크루즈 단체 관광객 유입

 

 

 

 

 

 

투자자 혜택


01 무기명 무료숙박 1년 15일 + 추가 숙박시 50% 할인(연 15일)

02 1개월이상 장기거주 가능 ( 별장처럼 사용 )

03 미용줄기세포, 힐링센터 의료서비스 ( 2천만원~6천만원 상당)

04 전국 라마다호텔 체인 이용

05 인근 골프장 준회원 혜택

06 인근 스키장 시즌 할인권 제공

07 승마클럽, 양때목장, 체험관 등 부대시설 할인

08 호텔내 부대시설 할인 혜택



 

 

- 모델하우스 - 


위치 :서울시 서초구 서초동 1445-1 ( 3호선 남부터미날 3번출구에서 직진 50미터 )


* 예약 : 010-7272-3149 

 





 

 

 

 

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Posted by 송실장 myoung

   

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